Эксперт отметил, что при первом варианте сокращается срок кредита и увеличивается доля основного долга в ежемесячном платеже, передает его слова News.ru.А при втором — уменьшается размер ежемесячного платежа.
В случае, если у заемщика стабильный доход, который в обозримом будущем меняться не будет, Русяев рекомендовал свободными деньгами погашать основной долг, тем самым сокращая срок и увеличивая долю основного долга в ежемесячном платеже.
Таким образом удастся существенно сократить срок ипотеки, а также размеры сопутствующих страховок.
С уменьшением ежемесячного платежа, добавил специалист, у человека появляются свободные деньги для инвестиций — их можно потратить на себя или семью либо направить на перекрытие процента по кредиту.
«Например, брали кредит на пять миллионов рублей на 15 лет со ставкой 10 процентов, с платежом 53 тысячи в месяц.
Переплата за 15 лет составит 4,67 миллиона рублей. После пяти лет оплаты погашаете досрочно миллион.
Оставшийся срок платежей составит десять лет, но ежемесячный платеж существенно уменьшится и составит 40,5 тысячи.
Переплата за все 15 лет тоже уменьшится и составит 4,09 миллиона рублей», — пояснил эксперт.