В Москве в настоящее время на рынке новостроек сосредоточено более 5 тысяч квартир площадью менее 28 квадратных метров — такое жилье может исчезнуть из продажи через два-три года, рассказала РИА Недвижимость основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
Ранее власти Москвы запретили строительство в столице квартир площадью менее 28 квадратных метров.
«О полном исчезновении квартир такой площади из экспозиции на первичном рынке можно будет говорить не ранее, чем через два-три года, когда закончатся продажи в жилых комплексах, стартовавших до запрета. Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет и спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», — отметила Доброхотова.
По ее данным, пока доля микроквартир в структуре предложения новостроек в Москве практически не изменилась относительно мая 2024 года, составляя почти 12% (всего 5,3 тысячи лотов).
По словам Доброхотовой, средняя стоимость микроквартир на первичном рынке столицы на данный момент составляет 10,6 миллиона рублей — существенно ниже относительно стандартных квартир в 55−60 «квадратов» (в среднем 23,9 миллиона рублей).
Она также отметила, что в основном девелоперы уже сориентировались в ситуации и с момента появления информации о запрете микроквартир решили вопрос с квартирографией проектируемых проектов. «Доля проектов, отправленных на доработку, составляет менее 10% от общего объема проектов в Москве», — подытожила Доброхотова.