Снижение роли апартаментов на рынке новостроек Москвы после того, как власти столицы перестали согласовывать проекты их строительства, заметно уже в настоящее время. За девять месяцев 2024 года девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов при фоновом уровне в 40−50 корпусов в год. Через три-четыре года на рынке столицы останутся лишь единичные предложения, уверены эксперты.
В настоящее время доля сделок с апартаментами на рынке новостроек столицы зафиксировалась на уровне шести процентов. На протяжении последних трех с половиной лет доля сегмента в предложении практически не менялась и оставалась на уровне 10−13 процентов, в сентябре-октябре 2024 года снизилась до девяти процентов.
Скорость выхода новых корпусов в 2024 году была в четыре раза ниже средних показателей за последние пять лет. Этот год станет рекордным по количеству сданных корпусов с апартаментами, однако причина кроется в большом числе запусков в 2021—2022 годах. С 2025 года объемы ввода резко снизятся, заключили эксперты.
Количество недорогих квартир на первичном рынке жилья в Москве за последний год сократилось на 25 процентов. Так, количество самых дешевых лотов в новостройках по цене до 10 миллионов рублей за год упало с шести до 4,5 тысячи объектов.