Житель Саратовской области стал обладателем квартиры в несуществующем доме. Недвижимое имущество мужчина получил в подарок в 2013 году. Однако дом, в котором располагались квадратные метры, обрушился за 13 лет до совершения сделки, сообщает Циан.
Интересно, что в 2007 году земельный участок, на котором располагалось разрешенное здание, передали в аренду частникам. Теперь там возвышается административно-торговый комплекс.
При этом собственник квартиры потребовал в суде признать объект самовольной постройкой и снести. Впрочем, его устроил бы и другой вариант — получить равноценное жилье в реальном доме или денежную компенсацию. Правда, судебный процесс мужчина инициировал только в 2022 году.
Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, поскольку дом был разрушен задолго до оформления права собственности на квартиру. К тому же жилое здание не было признан аварийным и подлежащим сносу. Еще один важный момент: истец обратился в суд спустя восемь лет после получения подарка, что превышает срок исковой давности.
Апелляционный суд поддержал решение суда первой инстанции. Тем более, в материалах дела не было доказательство попыток предыдущего собственника или самого истца сохранить имущество.
Первый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил решение нижестоящих судов по данному делу.
Галина Кобец