Счетная палата выступила с инициативой об исключении однокомнатных квартир и студий из льготных программ семейного ипотечного кредитования. В ведомстве уверены, такое ограничение позволило бы стимулировать спрос на более просторные варианты жилья.
К числу положительных моментов эксперты также относят улучшение показателя обеспеченности населения жилплощадью. Если спрос на малометражки снизится, застройщики будут строить больше квартир семейного формата. Это существенно изменит структуру рынка недвижимости.
В Минстрое сомневаются в целесообразности подобных ограничений. Запрет может привести к снижению доступности жилья для россиян с небольшими доходами. Барьеров в выборе жилплощади при использовании программ господдержки быть не должно, подчеркнули в пресс-службе ведомства.
Сегодня доля ипотечных сделок с малогабаритными квартирами на рынке новостроек составляет около 15%, отметили в компании «Метриум». Ограничения могут привести к тому, что этот сегмент покупателей переориентируется на покупку вторичного жилья или поиск съемных квартир.
В числе других негативных последствий называют возможный спекулятивный рост цен на уже существующие малогабаритные квартиры.
Галина Кобец