Авторы новых изменений в закон предлагают «замораживать» средства, вырученные с продажи жилья, на семь дней, напомнил член правового комитета Российской гильдии риелторов Николай Зырянов. Это нужно для того, чтобы противостоять манипуляциям мошенников, которые пытаются убедить продавцов перенаправить деньги на «безопасные счета». Но если речь идет о сделках-цепочках, то деньги будут сразу переходить от покупателя к продавцу. То же самое касается ситуаций, когда человек продает жилье, чтобы срочно оплатить долги, медицинские услуги или платежи за жилищно-коммунальные услуги.
«Не так давно срок госрегистрации сделки и перехода права собственности составлял около одного месяца, — пояснил эксперт. — С этой точки зрения предлагаемое ограничение на распоряжение денежными средствами от продажи недвижимости не выглядит каким-то несоразмерным тем целям, ради достижения которых это ограничение планируется. Месяц между подписанием договора и получением денег — даже не охлаждение, а настоящая заморозка. Но даже в этих условиях рынок недвижимости активно развивался. Предположу, что и в нынешних условиях недельная "заморозка" средств не окажет ощутимых негативных последствий».
Добавим, что законопроект направлен на получение предварительного отзыва в ЦБ РФ, МВД и правительство России.
