Президент России Владимир Путин подписал закон, который устанавливает минимальный срок гарантии на отделочные работы в новостройках. С 2025 года отвечать за качество переданной дольщику квартиру строительные компании будут в течение года. Именно в этот период будущие новоселы смогут потребовать с застройщика компенсацию за огрехи в отделке.
Сейчас гарантия на ремонт квартир составляет три года. Срок отсчитывается с момента передачи объекта собственнику. При этом текущее законодательство обязывает строительные фирмы передавать дольщикам квартиры, соответствующие техническим регламентам. При обнаружении каких-либо несоответствий, владельцы жилища вправе обратиться в суд с требованием о снижении цены жилья, компенсации затрат на устранение дефектов и выплате неустойки, включающей штрафы и пени.
Новый закон также позволяет включать в договор долевого строительства условия о соответствии отделки, но уже стандартам застройщика, а не техрегламентам. Важный нюанс — параметры качества должны соответствовать тем минимальным требованиям, что установлены Министерством строительства.
В случае нарушения застройщиком требований к отделке, качеству установки сантехники, монтаже дверей и окон, он обязан выплатить компенсацию. Максимальный размер возмещения ограничен 3% от стоимости договора, если иное не прописано в самом договоре.
Авторы законопроекта уверены, что новые нормы защитят строительную отрасль от необоснованных претензий и избежать ситуаций, когда требуемая компенсация значительно превышает реальную стоимость устранения дефектов. В то же время, закон обеспечивает дольщикам гарантию качества отделочных работ в течение минимум одного года.
