Факторами повышения арендных ставок стала дорогая ипотека, которая сделала покупку жилья недоступной для многих россиян. На этом фоне сильно вырос интерес к съемным квартирам. Однако предпосылок для дальнейшего удорожания арендной недвижимости Барсуков не видит, так как цены ограничены платежеспособностью населения и балансом спроса и предложения.
«Откуда наберется еще столько спроса, чтобы реализовать стратегию роста — не очень понятно. Нет ощущения, что будет какой-то дикий рост стоимости аренды в 50 процентов», — заявил риелтор. По словам Барсукова, даже рост цен на 20 процентов маловероятен, так как людям надо подстроиться под новые условия.
Кроме того, по прогнозам эксперта, предложение в ближайшее время будет превышать спрос — в том числе за счет купленных под сдачу квартир. В отдельных сегментах экспозиция будет избыточной, поэтому о подорожании не может идти речи, заключил Барсуков.
Ранее россиян предупредили, что аренда квартир может подорожать в полтора раза в 2025 году. Собственники жилья будут поднимать цены постепенно, без резких скачков, уверен ипотечный брокер Дмитрий Ракута. При этом аренда прибавит в цене еще больше, если ключевая ставка и проценты по ипотеке продолжат расти.
