Квартиры в российских новостройках продолжают прибавлять в стоимости. В среднем строительные компании в ноябре 2024 года предлагали покупателям обзавестись жильем по цене в 141,1 тыс. рублей за квадратный метр, что на 12% дороже, чем годом ранее. Таковы результаты исследования портала «Мир квартир».
Эксперты проанализировали стоимость первичного жилья в 70 городах России. При этом в 64 из них зафиксирован устойчивый рост, лишь в шести — снижение. Лидирует по удорожанию Саранск, где цена за «квадрат» выросла на 31%. Чуть отстают от него Севастополь и Оренбург с прибавкой 28 и 25% соответственно.
Четвертую строчку рейтинга занимает Улан-Удэ: местным жителям в этом году квадратный метр обходится на 24,7% дороже. В столичных городах первичное жилье также прибавило в цене. Самый большой прирост «квадрата» отмечен в Москве — 13%. В то же время в Московской области новостройки подорожали на 5,3%, а в Санкт-Петербурге на 6%.
В некоторых же городах квартиры в новых домах, наоборот, стали чуть доступнее. Например, в Махачкале ценник упал на 12%, а в Архангельске — на 6%.
Отследили аналитики и месячную динамику удорожания жилья на первичном рынке. Заметнее всего в ноябре 2024 года взлетела стоимость квартир в Иркутске, где прибавка к октябрю составила 8,5%. В Москве ценник на квадратный метр подрос на 1,7%, а вот в Подмосковье остался на прежнем уровне.
Основными причинами роста цен стали инфляция и возросшие расходы застройщиков на закупку стройматериалов и оплату труда работников. К тому же зачастую спрос на новостройки к концу года резко возрастает. Это тоже стало поводом к удорожанию. Правда, в этом году ожидания строительных компаний могут не оправдаться.
Галина Кобец
