Высокие процентные ставки по рыночным программам ипотечного кредитования — основная причина отказа россиян от приобретения жилья. К ноябрю 2024 года стоимость банковских займов в среднем достигла рекордных 28% годовых. Это привело к тому, что переплата за квартиру в несколько раз превышает ее первоначальную стоимость.
Неудивительно, что при таком раскладе 79% потенциальных покупателей жилья решили повременить с приобретением и дождаться более выгодных условий для обзаведения квадратными метрами. Таковы результаты исследования, которое провели аналитики компании Frank RG.
Эксперты также выяснили, какую ипотечную ставку респонденты считают оптимальной, чтобы финансовая нагрузка после оформления кредита не оказалась неподъемной. Наиболее приемлемым показателем россияне назвали 6% годовых. При этом половина участников опроса готовы платить банку за пользование займом 8%.
В меньшинстве оказались те, кто посчитал приемлемой ставку в 16%. Хотя это значительно ниже текущих рыночных показателей, на такие условия кредитования согласен лишь 1% опрошенных.
Ужесточение условий льготных программ и постоянный рост рыночных ставок обуславливают значительное снижение объемов ипотечного кредитования. Согласно прогнозу Frank RG, к концу 2024 года суммарная сумма одобренных банками ипотечных займов составит 4,8 трлн рублей. Это почти на 40% ниже, чем в 2023 году. В 2025 году падение выдачи ипотеки продолжится. Суммарный объем займов может снизиться до показателя в 4 трлн рублей.
Галина Кобец
