Оценка состояния квартиры или дома
Прежде чем начать ремонт, внимательно и объективно оцените состояние жилища: какие области однозначно придется ремонтировать, какие можно привести в надлежащий вид с помощью небольшого косметического ремонта, а какие лучше оставить без изменений. Если есть сомнения, лучше свериться с мнением профессионала.
Состояние стен
Начать стоит с простого визуального осмотра на предмет трещин, бугров и впадин. На этом этапе можно легко заметить отслоение покрытия или другие проблемы с материалами. Геометрию стен проверяем при помощи лазерного уровня.
Для более качественной оценки необходимо строительное правило, чаще всего используется трапециевидное. Прикладывая его к стене по вертикали и под разными углами, можно визуально понять, какие есть отклонения по плоскости. И последнее: можно молоточком, шпателем или другим инструментом выполнить локальное простукивание на предмет пустот или так называемого пузыря. В местах с такими проблемами будет изменяться звук. Данные места лучше вскрывать и заделывать составом.
Состояние пола
Довольно часто состояние пола можно поправить с помощью быстрого и дешевого локального ремонта. Если надежность полов под сомнением из-за постоянных скрипов и «проваливаний», имеет смысл вскрыть основание и оценить состояние базовых материалов (доски, лаги и др.). Часто люди стараются пропустить этот этап ради экономии, но плесень, гниль, сырость — первые признаки того, что нужна замена. Далее проверяем крепость основания, общие параметры: не шатается ли конструкция, крепки ли соединения, соблюдена ли геометрия.
Состояние потолка
Если речь идет об обычном окрашенном потолке, то желтизну, отслоения или трещины можно заметить при визуальном осмотре. И здесь уже решение за человеком: может быть, достаточно просто освежить его с помощью краски, а может, понадобится ремонт.
Если потолок натяжной, то лучше снять встраиваемый светильник или люстру и осмотреть состояние потолка и всего, что попадется на глаза. При глобальном ремонте стен натяжной потолок в любом случае лучше снимать.
Состояние электрики
Объективно оценить состояние электрики в квартире или доме может только профессионал. Часть проблем можно заметить при обычном визуальном осмотре проводки, проводов и других элементов, но другая часть может быть скрыта за стенами. Следует подготовиться к тому, что даже обычный осмотр жилища и всей электрики может занять достаточно много времени, так как мастер должен оценить состояние каждой розетки и выключателя.
Другие нюансы
Особое внимание нужно уделить окнам: их мы проверяем на предмет продувания. Если допускается замена окон, то лучше сразу проконсультироваться с мастером: здесь много нюансов. Также стоит проверить вентиляцию и при наличии плохого запаха обратиться в управляющую компанию, чтобы проверили и почистили. В частном доме нужен специалист, чтобы понять, хватает ли дому имеющейся вентиляции.
Визуализация интерьера
Визуализация будущего интерьера играет одну из главных ролей перед началом полномасштабного ремонта. Она позволяет увидеть будущий интерьер в 3D, оценить, как будут сочетаться цвета, фактуры, материалы и мебель, а также проанализировать пропорции и освещение. Полноценный дизайн-проект позволяет избежать ошибок при выборе материалов, мебели и декора, предусмотреть возможные проблемы и найти оптимальные решения еще до начала ремонта. К тому же помогает обозначить свои пожелания подрядчикам, что снижает риск недопонимания и переделок.
«Петрович» предлагает готовые дизайн-проекты, которые учитывают современные тренды и подходят для различных размеров и планировок помещений. Вы можете легко изменить любой дизайн под свои нужды: достаточно выбрать понравившуюся концепцию, заполнить анкету, а затем специалисты внесут корректировки согласно вашим пожеланиям и особенностям жилья. В итоге вы получите планы и чертежи, список материалов с указанием количества и стоимости, а также список мебели и элементов декора.
Планирование бюджета и сроков
Бюджет состоит из подробной сметы по материалам, количества работ и всех товаров, которые понадобятся во время ремонта. Каждый этап ремонта — это работа плюс материалы. Такое разграничение поможет распределить траты. Например:
Этап: штукатурные работы.
Сроки: 1 месяц с просушкой.
Материалы: одна палета со штукатуркой, грунтовкой и т. д.
Определитесь, какие работы будут выполняться: косметический ремонт, капитальный или перепланировка. Это повлияет на количество материалов и трудозатрат.
Технически ремонт в частном доме или квартире можно разделить на несколько основных этапов:
1. Черновые работы. Демонтаж или снос старых конструкций или стен, работа со штукатуркой, заливка полов и т. д.
2. Базовые работы. Возведение конструкций и стен, покраска стен, поклейка обоев, укладка полов и прочее.
3. Чистовые работы. Крепеж плинтусов и откосов, уборка мусора, установка светильников и люстр и т. д.
Для расчетов материалов используйте калькуляторы онлайн или проконсультируйтесь со специалистами. Воспользуйтесь калькулятором ремонта от «Петровича». Просто введите параметры помещения и выберите необходимые работы. Программа подскажет, какие материалы понадобятся, и предложит сопутствующие товары, например перчатки и валики, чтобы вы точно ничего не забыли.
Включите в смету доставку материалов до места проведения ремонта. Рекомендуется заложить около 10—15% от общей суммы на непредвиденные расходы. Все расчеты лучше вести в таблице или специальном программном обеспечении, чтобы иметь возможность контролировать процесс и вносить изменения при необходимости.
Специалист по ремонту СТД «Петрович» Георгий Ерахтин подчеркивает, что часто во время ремонта происходит срыв запланированных сроков. Из-за этого могут потребоваться дополнительные вложения.
«Срыв сроков на стройке — это нормально. Важно понимать, что такое может случиться. Это может потянуть за собой череду передоговоренностей, в том числе и финансовых. Еще старайтесь не сильно экономить на материалах. Если они будут плохого качества, придется переделывать весь этап, а может, и все остальные работы. Тогда нужно будет платить исполнителю за демонтаж, новый монтаж и новые материалы. Важно закладывать средства в бюджет не впритык. Дополнительные расходы часто появляются в старом фонде, где много старых коммуникаций и не всегда с первого взгляда можно оценить их состояние».
Для каких работ не нужно навыков
Ремонт — процесс трудоемкий, но при желании некоторые работы можно выполнить самостоятельно.
1. Стены можно выровнять шпаклевкой и покрасить, даже если раньше этого не делали. А вот укладка плитки уже потребует навыка, точности и специальных инструментов. Для сложных работ, например мозаики или укладки плитки на неровные поверхности, лучше обратиться к профессионалам. Также не стоит самостоятельно заниматься демонтажем стен.
2. Покраска или покрытие лаком деревянных полов — задача, которую можно выполнить самому. Укладка ламината или паркетной доски — несложный процесс со своими тонкостями, так что нужно внимательно изучить инструкцию и следовать рекомендациям на упаковке. Укладка плитки на пол, особенно сложных форматов, требует навыков и опыта. Без специалистов тут не обойтись.
3. Покраска потолка — вполне решаемая задача почти для каждого, а вот оштукатуривание потолка — более сложный процесс, который стоит доверить профи. Установка натяжных потолков также требует специальных инструментов и навыков.
Не нужно бояться самостоятельно выполнять работы, но и не стоит недооценивать сложность некоторых задач. Не стесняйтесь уточнять интересующие вас моменты у опытных мастеров, чтобы в будущем выполнять некоторые работы самостоятельно. Еще больше узнать о ремонте и стройке можно в журнале «Петрович.Знает»: здесь есть статьи, подборки и лайфхаки на все случаи жизни, например «Как положить плитку в ванной», «Как правильно выбрать люстру» или «Как утеплить балкон».
Вывод
В народе любят говорить, что ремонт невозможно закончить — его можно только приостановить. Но если грамотно подойти к процессу, то риск этого можно снизить. И при самостоятельном ремонте, и при ремонте с профессионалами остаются главными две вещи: план действий и смета — чем подробнее они составлены, тем меньше вероятность появления внезапных дополнительных расходов и задержек. И тем скорее можно оказаться в доме своей мечты.
Реклама ООО «СТД «Петрович» ИНН: 7802348846 erid: 2VtzquijLo9
