В Монголии резко выросла популярность ипотечных программ на покупку квартир в новостройках. Местное население активно переселяется из привычных юрт в новые дома, пишет телеграм-канал «Белая каска» со ссылкой на исследование агентства «Монцамэ».
На ноябрь 2024 год общая сумма выданных гражданам жилищных займов достигла 265 млрд рублей или 9 трлн монгольских тугриков. Этот показатель на 53 млрд рублей выше, чем за весь 2023 год. Высокая востребованность ипотечных кредитов — свидетельство существенного увеличения темпов строительства в стране.
Большей частью новостройки возводятся в столице государства — Улан-Баторе. Многоэтажные дома быстро заселяются жильцами, а кварталы с новой застройкой постепенно разрастаются. Основное строительство ведется на юге и востоке города. Это связано с относительно благоприятной экологической обстановкой в этих районах.
На состоянии окружающей среды сказывается то, что юрты отапливаются углем. При этом в воздух попадают зола и токсичные вещества. Там, где на смену традиционному жилью приходят многоквартирные дома, атмосфера меньше загрязнена вредной для здоровья пылью. Вот только граничат благополучные районы с поселениями из юрт.
Несмотря на беспрецедентный рост спроса на ипотеку, число граждан, которые не справляются с финансовыми обязательствами также увеличивается. Местные жители должны кредитным организациям порядк 260 млрд рублей. Согласно статистике, 1,3% ипотечных займов считаются потенциально невозвратными, а 1% признаны некачественными.
Галина Кобец
