Госдума приняла в первом чтении законопроект, который призван устранить пробел в налоговом законодательстве. Сейчас в Налогом кодексе не прописана норма права, которая бы устанавливала минимальный срок владения земельным наделом. Это касается участков, образованных путем объединения или раздела других.
Понимание того, как долго земля находится в собственности, важно при продаже участка. От этого зависит, будет ли полученный его владельцем доход облагаться налогом. При этом в отношении наделов, которые получились в результате слияния или разделения земли, непонятно, с какого момента отсчитывать срок владения — покупки исходного участка или изменения его площади.
Законопроект предлагает конкретизировать правила расчета минимального срока землевладения в зависимости от способа образования участка. При объединении он будет рассчитываться с той даты, когда человек стал владельцем последнего надела, который вошел в состав нового объединенного участка.
Если человек получил участок путем выделения долей или разделения более крупного, предлагается иная схема расчета. В этом случае срок владения отсчитывается с момента покупки или получения в пользование исходного участка. Правда, при этом уточняется, что данное правило действует в том случае, когда из исходного участка было выделено лишь два отдельных надела.
Нововведение распространяется на земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей, ведения садоводства, огородничества и подсобного хозяйства для личных нужд.
Галина Кобец
