Аренда жилья зачастую связана с разного рода рисками. Чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов, важно правильно оформить договор с владельцем жилища и учесть ряд других ключевых моментов при заключении сделки.
Специалисты Росреестра советуют регистрировать договор аренды в ведомстве, если жилье арендуется на длительный срок. Зачастую стороны заключают краткосрочный договор найма. Такой документ не подлежит государственной регистрации и действует не более года. После этого его необходимо продлевать.
При этом договор найма на короткий срок не дает полную защиту ни собственнику квартиры, ни арендатору от возможных недобросовестных действий. Долгосрочное соглашение — другое дело. Перед его заключением документы проверяют на подлинность и соответствие законодательству. Кроме того, запись в ЕГРН становится доказательством права аренда и оспорить его можно только в судебном порядке.
Подать заявление на регистрацию можно через сайт Росреестра или МФЦ. Предварительно необходимо заплатить госпошлину в размере двух тысяч рублей.
Эксперты советуют внимательно отнестись к составлению договора и предварительно проверить всю информацию о квартире. Обязательно также указать сумму и сроки внесения арендной платы, прописать условия расторжения и обязанности арендатора и арендодателя. Также в документе рекомендуется указать, как часто владелец квартиры сможет посещать жилье для проверки.
Галина Кобец
