Госдума законодательно закрепила возможность упрощенной регистрации бань, навесов, беседок и других хозяйственных построек, расположенных на территории садовых участков. Дачная амнистия будет действовать до весны 2031 года. Вот только за несомненными плюсами проекта кроются некоторые минусы.
С одной стороны, амнистия позволяет узаконить «неформальные» постройки и приобрести полноценное право собственности на них. В результате владелец получает возможность застраховать строение, передать его по наследству, законно подвести коммуникации и даже получить за него компенсацию в случае стихийных бедствий.
При этом собственнику придется каждый год платить налог за поставленные на кадастровый учет объекты. Ставка имущественного налога не высока — от 0,1 до 0,3%, но для многих дачников, особенно пенсионеров, это может стать дополнительным финансовыми бременем. Получить освобождение от уплаты налога возможно, но только на одну постройку площадью менее 50 квадратных метров.
Важно помнить, что дачная амнистия не обязывает регистрировать все хозпостройки. Некапитальные объекты, такие как навесы, беседки и переносные теплицы, можно оставить в неформальном статусе. Однако на капитальные строения получить права собственности все же стоит.
Новый закон, хотя и предназначен для упрощения жизни владельцев дачных участков, все же создает ряд новых вопросов. Например, не ясно, как будет определяться кадастровая стоимость хозпостроек.
Галина Кобец
