При передаче квартиры новому владельцу в ней необходимо оставить определенный минимум предметов. В законодательстве четкого списка сантехники, мебели и оборудования, которое должно находиться в жилище при продаже, нет.
Зачастую в этом вопросе ориентируются на статью 15 Жилищного кодекса РФ, в которой прописаны санитарные и технические нормы жилого помещения. Перечень обязательных элементов небольшой. В первую очередь в него входит сантехника, например, унитаз, раковина, ванна или душ. Все это неотъемлемая часть жилья, поэтому лишить квартиру этих бытовых удобств нельзя.
Оставить на месте также стоит все электрические провода, розетки и выключатели. Кроме того, важно обеспечить в каждом помещении хотя бы по одной лампе.
Окна, входные и межкомнатные двери — структурные элементы здания, которые обеспечивают безопасность и комфорт, поэтому прихватить их с собой не получится. Присутствовать в квартире также должны радиаторы и другие элементы системы отопления, плита и напольное покрытие.
Зачастую покупатель ожидает, что в жилье также останется мебель и электрическая техника. Речь идет о встроенных шкафах и бытовых приборах, вроде, той же плиты или духовки. Впрочем, чтобы избежать разочарований, необходимо еще на этапе заключения сделки согласовать передаваемый вместе с квартирой список предметов обихода. Не стоит рассчитывать на соблюдение устных договоренностей: лучше зафиксировать важные моменты в договоре купли-продаже или акте приема-передачи.
Галина Кобец
