Ипотечные ставки пока остаются на прежнем уровне: от 24% до 25% годовых. Эксперты прогнозировали повышение ключевой ставки на 1,5%, но не советовали торопиться с оформлением ипотеки. Причина в том, что цены на жильё могут снизиться из-за падения спроса. Однако значительного уменьшения стоимости жилья ожидать не стоит. Цены могут упасть максимум на 10%.
Это объясняется тем, что затраты застройщиков на строительство и оформление необходимой документации остаются высокими. Кстати, на получение разрешений уходит почти треть всех расходов.
«Ипотека по рыночным ставкам недоступна большинству граждан России», — прокомментировал ситуацию Антон Свириденко, исполнительный директор Института экономики роста имени П. А. Столыпина.
Глава института считает, что у граждан России в текущей ситуации есть два выхода:
— ожидать снижения ставок;
— искать программы с государственным субсидированием от застройщика.
Он также отметил, что стоит обратить внимание на новые возможности в небольших городах, где сейчас действуют выгодные условия для семей с детьми. Конечно, массового переселения в малые города в ближайшее время не ожидается. Однако остаётся надежда, что государство оценит масштаб проблемы и скорректирует государственные программы так, чтобы поддержать рынок недвижимости.
Специалисты рекомендуют отложить приобретение недвижимости до следующего года тем, кто не успел купить жильё до отмены льготных программ и повышения ключевой ставки. Не стоит оформлять ипотеку осенью, лучше дождаться более выгодных условий. Цены на недвижимость только начали снижаться.
