При этом в бизнес-классе увеличение средней стоимости 1 кв. м за год составило 14,1%, до 484,4 тыс. рублей. В сегменте премиум рост составил 16,5% относительно аналогичного периода прошлого года: 1 кв. м стоит 921,8 тыс. рублей. В то же время аналитики отметили снижение средней цены лота в классе «делюкс»: здесь показатель по сравнению с летом прошлого года упал на 4,6%: с 2,3 млн рублей за 1 кв. м в среднем до 2,2 млн рублей.
Эксперты уточнили, что на рынок бизнес-класса в большей степени повлияли отмена программы IT-ипотеки, а также изменения в программе «Семейная ипотека». В связи с этим в этом сегменте наметилась тенденция увеличения количества скидочных программ от девелоперов.
Также в компании наблюдают рост доли сделок, совершаемых семейными людьми. Оно обусловлено тем, что «Семейная ипотека» стала основным инструментом для покупки жилья после принятия изменений в ипотечных программах и прекращения IT-ипотеки для рынка Москвы.
«Благодаря выходу на рынок недвижимости большого количества новых проектов, а также скидочным программам, разнообразным предложениям по ипотечным программам и рассрочкам от застройщиков мы можем ожидать, что после резкого падения спроса во второй половине лета до конца 2024 года произойдет его корректировка и возврат к показателям начала года», — сказала генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.
По информации компании, средний объем предложения на рынке первичной жилой недвижимости столицы летом 2024 года составил 23,3 тыс. лотов общей площадью 1,53 млн кв. м, что на 5,2% больше, чем годом ранее, и на 6,9% — относительно весны этого года.
