Рассчитывая ставку аренды специалист рекомендует ориентироваться на среднюю рыночную стоимость и законы психологии. Большие отклонения от нее могут отпугнуть потенциальных покупателей и, наоборот, привлечь мошенников. Не менее важно, по словам Трунова, заключать договор аренды. «Банально, могут в квартире наркотики найти. Без документа собственник не докажет, что они не его», — приводит пример собеседник агентства.
Подтверждает его слова и Сергей Сорокин: по мнению юриста, залогом безопасной сделки является составление «занудного, скрупулёзного и максимально заполненного договора». Халатное отношение к этому вопросу может вылиться в убытки — в случае, если квартирант окажется непорядочным. Не помешает приложить к договору еще и документ с оценочной стоимостью имущества. Благодаря этому доказать вину нанимателя в полиции при краже или порче собственности будет легче.
В целом, как отмечает Трунов, продать квартиру легче, чем сдавать в аренду. Если сделка по продаже заканчивается с проведением оплаты, то после заключения договора о съеме жилья проблемы только начинаются. «Арендатора нужно выбирать, как жену. Это не просто сделка, это еще и доверительные отношения», — подытожил эксперт.
Ранее россиянам объяснили, как выписать с жилплощади уехавшего из страны арендатора. Если наймодатель не проинформирован о новом местожительстве жильца, в исковом заявлении можно указать последний из известных квартировладельцу адресов.
