Порядка 10% выставленных на продажу в России домов предлагаются покупателям по цене ниже 1 млн рублей. Об этом свидетельствуют данные компании «Винзер», специализирующейся на производстве стеновых материалов. Результатами исследования поделились «Известия».
По информации «Винзер», из 100 тыс. представленных на рынке ломов 1% составляют ветхие жилые постройки. Эти дома зачастую расположены в сельской местности и не годятся для комфортного проживания круглый год. Среди них немало строений, возведенных еще в XIX веке.
При этом больше половины домов, которые продают собственники, все-таки оборудованы необходимыми коммуникациями. В них можно жить не только в летний сезон, но и в холодные месяцы. Еще 35% предложений представляют собой дачные дома, которые годятся для жизни только в теплый период. Что касается метража, 44% предлагаемых к покупке вариантов имеют площадь от 31 до 50 квадратных метров, 18% — до 30 «квадратов».
Найти лоты стоимостью до 1 млн рублей вблизи крупных городов крайне сложно. Их доля в общем объеме предложений в таких регионах составляет всего 1,5%.
Наиболее распространены бюджетные варианты дома в Омске, где доля такой недвижимости на рынке составляет 21,7%. В тройку лидеров также входят Челябинск и Волгоград с показателями 16,5 и 11,2% соответственно. В Москве и Санкт-Петербурге найти дома бюджетные дома невозможно, однако их немало в Ленинградской и Московской областях. Правда, речь идет о вариантах, которые расположены далеко от столиц. Часто в подобных домах нет коммуникаций и до них сложно добираться.
Денис Жалнин, директор компании «Винзер», прогнозирует увеличение доли бюджетных домов на рынке. Это обусловлено новыми правилами по изъятию неиспользуемых земельных участков, которые стимулируют собственников продавать заброшенные дома и дачи. Кроме того, с учетом постоянного роста ипотечных ставок доступность жилищных кредитов снижается. Такая ситуация вынуждает россиян продавать свою недвижимость для увеличения первоначального взноса при покупке нового жилья.
Галина Кобец
