В августе 2024 года стоимость квартир на вторичном рынке крупных городов увеличивалась быстрее, чем ценник на новостройки. В целом за месяц вторичка выросла в цене на 0,7%, достигнув показателя в 116 тыс. рублей за квадратный метр. При этом в сегменте новостроек цена за квадрат подорожала на 0,6% и составила 136,7 тыс. рублей.
Наибольшее удорожание вторичного жилья наблюдалось в Краснодаре. Квадратный метр здесь прибавил в стоимости на 4,4%, пишет РИА Недвижимость по данным сервиса «Мир квартир». Вторую строчку рейтинга заняла Ленинградская область с показателем прироста 2,6%, а третью разделили Новосибирск и Томск с прибавкой в 2,1%.
В Москве средняя цена квадрата выросла на 0,3%, достигнув 341,3 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге прирост был более значительным — на 1,7%. В то же время в некоторых городах наблюдалась обратная ситуация. Например, в Сочи и Иваново ценник за квадратный метр снизился на 0,4%, а в Орле и Самаре — на 0,2%.
Если взять во внимание средний ценник на жилье, наибольший рост был зафиксирован в Краснодаре — квартиры подорожали на 5,6%. В Томске стоимость вторичного жилья подросла на 5,2%, в Чебоксарах — на 4,6%. Зато в Московской области аналитики, наоборот, отметили снижение цен на 2,8%. Квартиры также подешевели в Северной столице и Рязани: на 1,8 и 1,5% соответственно.
В «Мире квартир» отметили, что вторичное жилье начало дорожать быстрее первичного после отмены массовой ипотеки с господдержкой. Это связано с тем, что квартиры в новых домах дороже, чем в многоэтажках более старой постройки. При этом преимущества в виде низких ипотечных ставок у новостроек больше нет.
Галина Кобец
