Цены на съемные квартиры в Москве продолжают бить рекорды. За год арендные ставки выросли практически в полтора раза. При этом к ноябрю 2024 года ожидается очередная волна удорожания. Жилье прибавит в стоимости на 5–10%, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость».
Увеличение ценника на съемные квадратные метры эксперты связывают с ростом спроса и дефицитом предложения. Такая ситуация возникла из-за неуклонного повышения ипотечных ставок.
В сентябре арендодатели просят за месяц проживания в однушке 65 тыс. рублей, в двушке — 85 тыс. рублей. За трехкомнатную квартиру придется раскошелиться на 120 тыс. рублей. В то же время средний платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру достиг 178 тыс. рублей, за двухкомнатную заемщики выплачивают по 250 тыс. рублей ежемесячно, а за трехкомнатную и вовсе по 356 тыс. рублей.
Такая ситуация приводит к тому, что все больше людей предпочитают снимать жилье, а доступных вариантов на рынке становится все меньше. Представители «Инком-Недвижимости» отмечают, что рынок аренды столицы фактически стал «рынком арендодателя». Теперь владельцы квартир нередко диктуют свои, причем достаточно жесткие, условия к потенциальным съемщикам.
В таких условиях арендаторы ищут более доступные варианты. Люди переезжают в Новую Москву или Подмосковье, а также объединяются, чтобы снять квартиру.
В ответ на растущую проблему нестабильности на рынке аренды жилья, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступил с предложением навести порядок в отрасли. Он подчеркнул необходимость введения четких правил и ответственности для всех участников рынка — арендодателей и арендаторов. По мнению депутата, это повысит уровень доверия к сделкам и позволит устранить пробелы в законодательстве.
Галина Кобец
