Несмотря на сокращение объемов выдачи ипотеки, эксперты Сбера прогнозируют небольшое снижение цен на жилье в ближайшие месяцы. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на мнение первого заместителя председателя правления банка Кирилла Царева.
Эксперт отметил, что цены на новостройки уже упали на 1,8%, квартиры в старых домах подешевели на 0,4%. Это сократило разрыв между жильем на первичном и вторичном рынках. По мнению Царева, падение цен связано в том числе с действием льготных программ ипотечного кредитования и увеличением ключевой ставки.
Ожидается, что окончательный эффект от изменений условий льготных ипотек станет заметен только в сентябре или октябре. Это связано с тем, что в июле 2024 года банки продолжали выдавать кредиты, которые были одобрены месяцем ранее в рамках массовой ипотеки с господдержкой. К тому же новые правила семейной ипотеки были введены только в середине лета, поэтому резких изменений на рынке пока не наблюдается.
При этом Царев подчеркнул, что скорость восстановления равновесия между спросом и предложением на рынке жилья будет зависеть от состояния экономики и дальнейших мер Банка России по сдерживанию инфляции на рынке жилья. Важно отметить, что участники рынка недвижимости уже научились быстро подстраиваться под меняющиеся условия, и в целом ситуация остается стабильной.
Ранее Михаил Задорнов, экс-министр финансов РФ, также высказался о незначительном снижении цен на квадратные метры после окончания действия льготных ипотечных программ. Он предположил, что жилье может подешеветь не более чем на 10%.
Галина Кобец
