При разрыве арендного и ипотечного платежей по некоторым объектам в три-четыре раза существуют основания полагать, что имеется достаточное пространство для дальнейшего увеличения ставок аренды, сказал экономист.
По его словам, у опережающего роста арендных ставок много причин, в том числе долгосрочных. «В условиях отмены льготной ипотеки приобретение недвижимости становится более обременительным, спрос перенаправляется в сегмент съема. Эффект усиливается возвращением части релокантов, а также снижением распространенности удаленных и гибридных графиков работы», — уточнил эксперт.
Морковкин добавил, что в текущих условиях целесообразно рассматривать альтернативные способы господдержки улучшения жилищных условий населения. Например, лизинг жилья, который предполагает субсидирование длительной аренды квартиры по фиксированной стоимости с возможностью его дальнейшего выкупа.
Ранее доктор экономических наук, профессор РЭУ имени Г. В. Плеханова Наталья Проданова рассказала, что сегодня выгоднее — аренда или покупка недвижимости.
