Малогабаритные студии стремительно исчезают с рынка недвижимости столицы. По прогнозам аналитиков компании Nikoliers, имеющихся запасов квартир площадью до 28 квадратных метров хватит лишь на год, если темпы продаж останутся на текущем уровне.
Статистика июля 2024 года показала, что 86% выставленных на продажу студий в новых домах Москвы пришлось на компактные квартиры небольшого размера. При этом ценник на малометражки с начала текущего года вырос на 11%. Эксперты прогнозируют, что их стоимость проложит расти, сообщает Циан.
Важно отметить, что в начале августа 2024 года в продаже было 5,3 тыс. студий, что составило 14% от всех предлагаемых к покупке лотов на первичном рынке. Доля мини-квартир в экспозиции составила 88,7% от общего объема продаваемых студий, что свидетельствует о высокой популярности такого формата жилья.
Напомним, запрет на строительство компактных студий в столице вступил в силу 1 августа 2024 года. Соответствующее постановление подписал глава города Сергей Собянин. В документе зафиксированы минимальные нормы по площади для однокомнатных и двухкомнатных квартир: 28 и 44 «квадрата» соответственно. Вспомогательные помещения и постройки, вроде, холодной кладовки, лоджии, не берутся в расчет.
Тем не менее, некоторые застройщики, получившие разрешение на строительство до введения запрета, продолжают выводить на рынок студии. Согласно информации Nikoliers, малометражки готовы предложить покупателям 56 застройщиков.
Галина Кобец
