Подделка подписей в договорах купли-продажи недвижимости — один из самых распространенных способов мошенничества. В каких еще документах на жилье встречаются поддельные автографы собственников, «РИА Недвижимость» рассказали в Федеральной нотариальной палате.
Чаще всего подделки встречаются в документах, заключенных в простой письменной форме. После того как такая сделка будет зарегистрирована через МФЦ, право собственности на недвижимость переходит квартирному аферисту. В такой ситуации доказать, что подпись была сфальсифицирована и вернуть жилище бывает крайне сложно.
Риск особенно высок, если квартира после мошеннической сделки перепродается несколько раз. Как правило, пострадавшими оказываются добросовестные покупатели, которые оказались последними в цепочке сделок.
Нередки случаи, когда подписи подделывают в договорах наймы и аренды. Причем мошенники даже обзаводятся подлинной электронной подписью владельца недвижимости. Для ее получения аферисты используют поддельные документы. Доказать недействительность такой сделки практически невозможно.
Чтобы избежать подобных ситуаций, собственнику недвижимости рекомендуется подать заявление о запрете сделок без личного участия. Обнаружив подделку своей подписи и незаконное совершение сделки от своего имени, собственнику необходимо незамедлительно обратиться в правоохранительные органы. Важно только подать заявление о мошенничестве в полицию, но и обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.
Галина Кобец
