Рынок аренды элитной недвижимости в Москве демонстрирует интересную тенденцию: несмотря на высокий спрос, цены на дорогие квартиры снижаются. К августу средняя стоимость подобного жилья составила 1,4 млн рублей в месяц. При том, что еще в январе арендаторы платили на 2,7% больше.
Анализ предлагаемых к съему элитных квартир столицы провели эксперты компании «Intermark Аренда». В выборку попали сто наиболее дорогих по цене лотов рынка. Самый дорогостоящий из них сдается за 3 млн рублей в месяц, наиболее доступный — за 800 тыс. рублей.
Две трети квартир из сотни можно снять по цене от 1 до 1,5 млн рублей. Несмотря на немаленькую стоимость, спрос на элитное жилье остается стабильно высоким. При этом более 30% квартир располагаются в районе Арбата и станции метро «Кропоткинская». Еще 12% расположены неподалеку от Краснопресненской станции, а 14% — в районе Кремля и улицы Тверской.
По мнению аналитиков, снижение цен обусловлено уменьшением средней площади предлагаемых к аренде жилищ. В июле доля квартир площадью до 200 «квадратов» составила около 40%. На начало 2024 года этот показатель колебался в районе 30%.
К тому же на снижение арендных ставок сказалось изменение структуры предложения и сокращение количества доступных высокобюджетных лотов. С января рейтинг дорогостоящих лотов обновился более чем на половину.
Галина Кобец
