В Москве потребность в съемном жилье на долгий срок за июль и первую половину августа 2024 года увеличилась на 20%, за год — более чем на треть. В то же время количество доступных квартир, наоборот, сократилось, сообщает Циан.
По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», с начала лета текущего года число предлагаемых к аренде вариантов выросло на 16,5%. Однако объем предложений на длительный срок снизился на 22% в сравнении с прошлогодним показателем. Дефицит съемного жилья растет: уже сейчас на каждую доступную квартиру приходится по девять желающих ее снять.
Несоответствие спроса и предложения неизбежно приводит к росту цен. За июль 2024 года ценник на арендную недвижимость в столице вырос на 5%, в августе тенденция к росту ставок сохраняется. При этом рост стоимости неравномерен: первыми уходят из экспозиции самые доступные лоты, что приводит к удорожания жилья в среднем ценовом сегменте.
Если в июле за 30 тыс. рублей можно было найти квартиру в пределах старых границ Москвы, в августе минимальная цена аренды поднялась до 37 тыс. рублей. За эту сумму можно арендовать только квартиру рядом со станцией метро Красногвардейская. При этом, арендодатель ищет одинокого жильца без детей и животных, что сужает круг потенциальных квартиросъемщиков.
Дефицит предложений и рост спроса — реальность, с которой сталкиваются арендаторы в столице. Согласно мнению экспертов, ситуация будет только усугубляться в связи с предстоящим началом нового делового сезона.
Галина Кобец
