Ко второму полугодию 2024 года без малого 77 квадратных метров жилья на рынке российских новостроек так и остались невостребованными. Доля бесхозных квартир составила 67% от общего объема строительства. Это на 3% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Таковы данные Единой информационной системы жилищного строительства.
При этом совокупная площадь строящихся квартир в стране составляет порядка 115 млн «квадратов», что на 13% больше прошлогоднего показателя в 101 млн квадратных метров. Увеличение темпов застройки повышает риск перенасыщения рынка недвижимости.
Лидирует по продажам квартир в новых домах Москва. К июлю текущего года в столице продано 42% от общего объема возводимого застройщиками жилья, подсчитали аналитики РБК. Всего в мегаполисе в процессе строительства находится 18,2 млн «квадратов» жилых площадей. При этом 58% квартир пока не обрели покупателей.
В Свердловской области остаются нераспроданными 62% жилой площади. В Санкт-Петербурге и Татарстане этот показатель составляет по 64%. В Северной столице застройщики возводят 6,5 млн. квадратных метров жилья. 36% выставленных на продажу квартир уже распродано, еще 64% пока не реализованы девелоперами.
Самая высокая доля непроданных квартир в новостройках в Ленинградской и Челябинской областях (порядка 75%), согласно данным сервиса «Дом.РФ». Более 70% квартир не нашли покупателей в Краснодарском крае и Башкирии.
В компании «Инком-Недвижимость» считают, что завершение программы льготного ипотечного кредитования под 8% может привести к резкому снижению спроса на квартиры в новых домах. Ожидается, что продажи могут снизиться на 15—20%, а отдельных проектах падение может достичь 50%.
Галина Кобец
