Рыночная ипотека в России продолжает дорожать. К середине июля 2024 года средние ставки крупнейших банков выросли практически до 20% годовых, согласно данным компании «Дом.РФ». По прогнозу экспертов, осенью этот показатель увеличится до 24%, а объем выдачи ипотечных займов заметно сократится.
Как отметили аналитики, процентные ставки достигли рекордных значений с апреля 2022 года. Оформить кредит на квартиру в новостройке можно под 19,6% годовых, в старом жилфонде — под 19,9%.
Подорожание рыночной ипотеки началось еще в мае. В преддверии отмены льготной ипотечной программы с господдержкой процентные ставки в некоторых банках поднялись на 2,5 пункта.
Несмотря на рост ставок, в июне россияне оформили беспрецедентное количество займов на покупку недвижимости. Общая сумма выдачи достигла 777 млрд рублей, согласно информации Frank RG. За первые шесть месяцев 2024 года объем выдачи жилищных кредитов составил 2,87 трлн рублей. При этом льготных займов было оформлено 413,5 тыс. на сумму почти 2,2 трлн рублей, сообщили «Коммерсанту» в «Дом.РФ».
Во втором полугодии высокие процентные ставки приведут к падению интереса к ипотечному кредитованию. Согласно прогнозу национального рейтингового агентства, количество выдаваемых жилищных займов в августе упадет на треть в сравнении с 2023 годом, а с сентября сократиться на 45%.
Галина Кобец
