В России с начала 2024 года подросли в цене не только квартиры, но и частные дома. За шесть месяцев прирост составил порядка 4%. Средняя стоимость коттеджа в июне достигла 7,1 млн рублей, подсчитали аналитики портала «Мир квартир».
Эксперты проанализировали ценники на индивидуальное жилье в 85 регионах. В 55 из них этот тип недвижимости заметно прибавил в стоимости. Сильнее всего подорожали дома в республике Алтай и Кемеровской области: на 32 и 16% соответственно. В тройке лидеров также Севастополь, где покупка коттеджа обойдется на 12% дороже, чем полугодом ранее.
В некоторых регионах наблюдается обратная ситуация, когда цены на частное жилье снижаются. Лидирует по темпам падения цен Магаданская область, где дома подешевели на 16,6%. Немного отстает от нее Мурманская область с показателем 12% и Чукотский АО — здесь ценники припали на 10%.
При этом в Москве стоимость коттеджей выросла всего на 2,5%, в Санкт-Петербурге — на 3,1%. Однако именно столица возглавляет рейтинг регионов с самыми дорогими коттеджами. Покупка коттеджа здесь обойдется в 30,4 млн рублей. Чтобы обзавестись домом в городе на Неве, придется раскошелиться на 23 млн рублей. Чуть дешевле купить недвижимость в Подмосковье — 19,3 млн рублей.
Исследование также показало, что самые бюджетные варианты можно найти в Курганской области, где дома стоят порядка 3 млн рублей. Доступные по цене домовладения есть также в Европейской АО (3,2 млн рублей) и Мордовии (3,6 млн рублей).
Аналитики подчеркнули, катализатором роста цен стал повышенный интерес россиян к частной недвижимости. При этом в ближайшие месяцы из-за отмены льготной ипотеке спрос продолжит расти, ведь дома в перерасчете на квадратный метр выходят дешевле, чем квартиры в новостройках.
Галина Кобец
