Проще всего на российском рынке недвижимости найти покупателя владельцам жилья с небольшим количеством комнат. Первое место по скорости продаж занимают студии. Такие лоты обзаводятся владельцами в среднем за пару месяцев, сообщают аналитики банка ВТБ и жилищной экосистемы «Метр квадратный».
Чуть дольше продаются полноценные однушки и квартиры с двумя комнатами — 2,5 месяца. Жилье с большим количеством комнат реализуется дольше. Чтобы продать трехкомнатную квартиру придется потратить без малого три месяца, а четырехкомнатную — порядка 3,5 месяцев.
Эксперты ВТБ отметили, что популярность однушек и студий растет из года в год. Доля тех, кто в этом году стал владельцем такого жилья, увеличилась до 40%. Годом ранее этот показатель едва дотягивал до 31%. При этом число желающих обзавестись трехкомнатными квартирами в 2024 году упало до 20%, а в 2023 году таких было 26%. Интересно, что количество тех, кто выбирает квартиры с двумя и четырьмя комнатами, осталось примерно на одном уровне.
Быстрее всего реализуются квадратные метры в районах с развитой инфраструктурой. Покупатели также смотрят на качество ремонта и вид из окна. Не менее важную роль играет и город, в котором выставлено на продажу жилище. Например, в Москве квартиру можно продать в среднем за полтора—два месяца, в Санкт-Петербурге искать покупателя придется порядка трех месяцев, а в Краснодаре — около четырех.
В качестве основных причин популярности студий и однушек эксперты называют действие ипотечной программы с господдержкой. Такое жилище чаще всего приобретают в качестве первого жилья, варианта для инвестиций или пристанища на время командировок.
Галина Кобец
