Юрист: что должно быть в договоре купли-продажи?

На что обратить особое внимание при покупке квартиры по договору купли-продажи? Какие нюансы могут аукнуться в будущем?
Договор купли-продажи
ДокументыИсточник: Unsplash / CC0

Самое важное — прочитать договор от начала и до конца. Пусть это займёт хоть полчаса, хоть час — ничего страшного. Все подождут. Вы рискуете большой суммой денег, — подчёркивает риелтор Максим Юсов. — Нужно проверить содержание документа: суд может признать сделку недействительной, если там не прописан предмет купли-продажи, цена и так далее. Дальше надо уделить внимание порядку оплаты. Договор будет содержать в себе положение об авансе или задатке.

Если эту сумму уже вносили перед покупкой, цена в договоре должна быть за её вычетом. Задаток означает, что при срыве сделки по вашей вине эти деньги останутся у продавца. Аванс обеспечительной функции в себе не несёт — он возвращается, кто бы ни стал инициатором разрыва сделки.