Комнаты в крупных городах стоят практически в три раза дешевле студий. Несмотря на такую разницу в цене, россияне предпочитают этому виду жилья малогабаритные однокомнатные квартиры.
Согласно исследованию сервиса «Циан.Аналитика», спрос на коммуналки в июне 2024 года упал на 25% в сравнении с аналогичным периодом годом ранее. Снижение интереса к комнатам — долгосрочный тренд, подчеркивают эксперты. Желающих обзавестись жильем с соседями год от года меньше, как и предложений на рынке недвижимости.
В июне текущего года в российских мегаполисах было выставлено на продажу всего 8 тыс. комнат. В 2023 году подобных лотов было больше — 9 тыс., а в 2020 году — 17,6 тыс. Лидером по количеству продаваемых коммуналок остается Санкт-Петербург. Здесь представлено почти 3 тыс. разнообразных вариантов. Москва основательно отстает от города на Неве: в столице подобных предложений всего 1,1 тыс.
В Новосибирске продается 650 квартир с соседями. Самое ограниченное число вариантов — в Челябинске, Воронеже и Краснодаре.
Аналитики отметили, что потенциальные покупатели, которые ограничены в бюджете, вместе комнат подбирают подходящие по стоимости малометражки. Если средств не хватает даже на компактное жилье, люди предпочитают отложить покупку. Коммуналки — зачастую удел тех, кому необходимо оформить регистрацию по месту жительства или льготы.
При этом ценник на комнаты в городах-миллионниках в среднем в 2,8 раза меньше, чем на студии и однушки. Самая большая разница в Челябинске, где малометражка обойдется в 4 раза дороже коммуналки. В Москве разрыв в цене в два раза меньше.
Галина Кобец
