В России начала снижаться стоимость квартир в новых домах. Так застройщики пытаются привлечь покупателей в преддверии отмены льготных жилищных кредитов. Средний ценник на квадратный метр жилплощади в июне составил 132 тыс. рублей. Это на 0,5% меньше, чем месяцем ранее, рассказали в компании «Этажи».
По мнению аналитиков, нестабильность цен связана с неопределенностью по поводу дальнейшей работы программы льготного ипотечного кредитования под 8%. Она должна быть приостановлена уже с 1 июля 2024 года. Правда, окончательное решение по этому вопросу власти так и не приняли.
В итоге строительные компании, которые хотят продать квартиры быстрее, предлагают покупателям скидки и рассрочки. Ранее эксперты фиксировали стабильный рост стоимости недвижимости на первичном рынке. Так, за 12 месяцев «квадрат» жилплощади вырос в цене на 10,3%. В июне наблюдается обратная ситуация: ценник начал снижаться.
В городах-миллионниках самое значительное снижение зафиксировано в Екатеринбурге и Омске. Здесь квартиры в новостройках подешевели на 1,7 и 1,6% соответственно. На 0,5% дешевле обойдется и покупка жилой недвижимости в Челябинске.
При этом в Красноярске и Самаре стоимость квартир осталась прежней. В Москве, напротив, цена выросла на 3,7%. Столица уступила в темпах рост цен лишь Краснодару, где «квадрат» подорожал на 4,7%.
Эксперты «Этажей» считают, что ожидать резкого падения стоимости недвижимости не стоит. Сокращение льготных ипотечных программ приведет к тому, что застройщики будут искать новые способы стимулирования сбыта. Такой подход должен удержать цены от сильного падения.
Галина Кобец
