Стоимость вторичного жилья в России в ближайшие месяцы может снизиться. Такой прогноз дали эксперты сервиса «Циан.Аналитика».
В первый месяц лета 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 144 тыс. рублей. Этот показатель на 0,2% выше, чем месяцем ранее.
Однако положительная динамика наблюдается не во всех городах. Например, в Казани, Ростове-на Дону и Нижнем Новгороде цены действительно выросли, а вот в Самаре и Сургуте — наоборот, снизились, по данным компании «Этажи». Немного подешевело жилье в старом фонде и в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург: на 0,1 и 0,05% соответственно.
Падение стоимости аналитики связывают с уходом инвесторов с рынка и снижением активности покупателей. По информации компании «Инком Недвижимость», объем сделок уменьшился на четверть в сравнении с прошлым годом. Вносят свою лепту также высокие ставки по ипотечным кредитам, что делает квартиры в новых домах менее доступными для покупателей и смещает фокус внимания в сторону вторичного жилья.
По мнению руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, российский рынок жилья находится в стагнации, которая может смениться плавным снижением цен. Однако во втором полугодии не исключено, что цены на вторичное жилье из-за возросшего интереса к этому виду недвижимости начнут расти. При этом удорожание составит до 1% в месяц.
Эксперт отметил, что в ближайшее время стоимость жилья на вторичном рынке Москвы продолжит свое падение. Такая тенденция приведет к увеличению конкуренции со стороны продавцов и повысит уровень торга.
Галина Кобец
