От сдачи квартир в аренду россияне в среднем зарабатывают порядка 265 тыс. рублей в год. При этом уровень дохода арендодателя может быть как гораздо выше, так и ниже этой планки. Все зависит от места проживания, отметил руководитель инвестиционной компании «ФЛИП» Евгений Шавнев.
Эксперт пояснил, что самый высокий доход от сдачи арендной недвижимости у москвичей. Жители столицы в среднем зарабатывают на этом по 506 тыс рублей за год. Пассивный доход арендодателей в Санкт-Петербурге и Казани более скромный: 360 и 276 тыс . рублей соответственно.
Постоянный рост цен на жилую недвижимость привел к тому, что купленная квартира в среднем окупается за 32 года. Дольше всего при сдаче в наем покрываются затраты на покупку жилища в Нижнем Новгороде и Казани. Это период растягивается на 38—40 лет. В Санкт-Петербурге срок окупаемости составляет 36 лет.
Шавнев отметил, что 81% россиян считает недвижимость наиболее стабильным инструментом для получения пассивного дохода. В 2023 году этот показатель был чуть ниже — 75%.
Треть квартир на рынке первичной и вторичной недвижимости приобретаются в целях инвестирования. Четверть собственником продают купленное жилье через три года, в планах остальных — получать с него долговременный пассивный доход.
Галина Кобец
