Рост стоимости строительных материалов в России опережает удорожание квартир в новостройках почти в два раза. К такому выводу пришли аналитики строительного холдинга «А101», которые проанализировали показатели с 2020 года.
Эксперты отметили, что за последние четыре года цены на необходимые при строительстве материалы выросли в среднем на 70%. При этом жилье в новых домах подорожало всего на 40%.
Согласно прогнозу, разрыв продолжит расти. Это связано с удорожанием строительной продукции в летний период, когда россияне активно отстраивают дома и делают ремонт. Ожидается, что отделочные материалы, сырье и инструменты вырастут в цене еще на 15%. Пиковый спрос придется на июль и август. Ситуация осложняется возросшим интересом к участкам под ИЖС и необходимостью восстановления домов после паводков.
Что касается удорожания отдельных позиции, заметнее всего к 2024 году выросла цена на теплоизоляционные материалы. Они стали стоить в 2,5 раза дороже. Вдвое вырос ценник на блоки из газобетона, на 50% выросли в стоимости арматура и гидроизоляция, а обычный бетон подорожал на 44%.
В этой ситуации застройщикам приходится нелегко. Рынок строительных материалов общий для всех, а их производители не могут резко увеличить выпуск продукции под увеличивающиеся запросы рынка. Сокращение программы льготного ипотечного кредитования может привести к снижению спроса на жилье. В свою очередь, у девелоперов будет меньше возможностей сдерживать цены на квадратные метры.
Галина Кобец
