Многие россияне не до конца понимают нюансы законодательства в сфере недвижимости. Такая правовая неграмотность может привести к неприятным последствиям. О наиболее частых заблуждениях людей рассказали специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Одно из главных недопониманий касается завещания. Многие ошибочно считают, что наличие этого документа гарантирует получение в собственность квартиры после смерти ее прежнего владельца. Однако это далеко не так, и изменить содержание завещания наследодатель может в любой момент. При этом ставить в известность наследника — не обязательно.
Договор дарения легко отменить — еще одно частое заблуждение. На самом деле, отменить документ в судебном порядке практически невозможно. Исключение представляют случаи, когда одаряемый пытался причинить вред дарителю или его родственникам. При этом тот, кому передают недвижимость в дар, легко может выставить из жилища предыдущего собственника.
Не все осведомлены и том, что согласие обоих супругов на сделки с недвижимостью может потребоваться и после развода. Это касается продажи или обмена жилплощади, которая была приобретена в браке.
Для многих становится сюрпризом и невозможность самостоятельно проверить, в чьей собственности находится интересующая квартира. С 1 марта 2023 года получить такую информацию из Единого государственного реестра недвижимости можно только через нотариуса. От посторонних лиц данные о собственниках скрыты.
Неожиданным открытием для многих становится то, что банкроты и лица, признанные недееспособными, не могут свободно распоряжаться своим имуществом. Продавать или обменивать недвижимость недееспособного лица может только опекун. При этом ему необходимо получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства. Жилище банкрота находится в ведении финансового управляющего.
Галина Кобец
