Компактные квартиры-студии — один из самых востребованных видов недвижимости. Этот формат жилья привлекает разнообразных покупателей: от инвесторов до студентов и молодых семей. Застройщики подстраиваются под запросы клиентов: на рынке можно найти студии площадью от 20 от 50 «квадратов».
Московские власти планируют отказаться от строительства подобного типа жилья, если его площадь составляет менее 28 квадратных метров. Об этом говорится в информационном письме Москомэкспертизы.
Ведомство ссылается на Жилищный кодекс РФ, в котором прописаны виды жилых помещений. Студий в этом списке нет. Согласно строительным нормам, минимальная площадь однокомнатной квартиры должна составлять 28 кв. м, а двухкомнатной — 44.
Новые требования к площади квартир коснутся только новостроек. Проекты, которые на начало мая уже получили положительное заключение Москомэкспертизы, не попадут под запрет. Контроль за соблюдением новых норм по минимальной площади квартир будет осуществляться на всех этапах строительства. основным контролером станет Мосгосстройнадзор.
Принятое решение может серьезно повлиять на рынок недвижимости, учитывая высокую популярность компактных и самых доступных по стоимости «однушек» без стен. На их долю приходится примерно треть всех продаж квартир от застройщиков.
Галина Кобец
