Покупать жилье в ипотеку или арендовать — этим вопросом задаются многие россияне. Аналитики сервиса «Домклик» оценили соотношение ежемесячной платы за ипотеку и арендное жилье. В расчет взяли стоимость стандартной однушки площадью 35 квадратных метров.
Эксперты пришли к выводу, что в большинстве крупных городов плата за аренду меньше, чем взнос по ипотеке. В среднем арендодатели просят за однокомнатную квартиру около 24 тыс. рублей, за ипотечное жилье аналогичной площади придется отдавать чуть более 30 тыс. рублей.
Разница между арендным платежом и ипотекой на квартиру в новостройке равна 26,3%. В большинстве крупных регионов страны этот разрыв еще более существенный. Например, в Омской области ценник на аренду меньше на 70%, а в Ростовской — на 66,5%. При этом в Новосибирской области и Санкт-Петербурге отставание минимальное: 1,3 и 3,3% соответственно.
Соотношение между ипотечным платежом за вторичное жилье и арендой также составляет порядка 26%. Наиболее заметна эта разница в Московской и Ростовской областях. В первом случае сумма кредита выше на 73,2%, во втором — на 72,3%. Минимальный отрыв в Свердловской области — 12,9%.
Единственное исключение представляет Москва. Из-за высокого спроса на арендную недвижимость местным жителям выгоднее приобрести жилище в ипотеку. Плата за новостройку выйдет на 40% дешевле арендной, за квартиру на вторичном рынке — на 5%.
Галина Кобец
