По закону обладатель сертификата может получить средства материнского капитала для строительства дома, но только при условии, что ребенку уже исполнилось 3 года. Это основное требование, о котором нужно всегда помнить. «При этом социальный фонд России, чтобы проконтролировать целевое использование денег, перечисляет материнский капитал двумя равными частями, — напоминает Лашко. — Первая половина поступает на счет обладателя сертификата в течение 2 недель с момента обращения. Чтобы получить вторую часть материнского капитала, а это не раньше, чем через 6 месяцев, придется отчитаться перед социальным фондом и предоставить акт освидетельствования дома. И крыша у дома к этому моменту уже должна быть».
Кроме того, земля под стройку должна быть в собственности семьи, у которой есть материнский капитал. «Например, построить дом на земельном участке у родителей не получится. В таком случае просто-напросто откажут в перечислении материнского капитала», — указал Алексей Лашко.
Но получить сразу и без проволочек всю сумму материнского капитала для строительства своего дома в рамках закона все же возможно. «Для этого нужно взять целевой заем или кредит с обеспечением в виде маткапитала, — объясняет Лашко. — В договоре займа четко прописывается, что денежные средства выдаются на строительство жилого дома по конкретному адресу. В таком случае можно получить всю сумму в размере материнского капитала на свой расчетный счет, и стройка не откладывается». Существенных издержек по обслуживанию кредита не возникает, так как срок займа в этом случае будет совсем незначительный. «Средства поступают в полном объеме в течение 2 недель после заявления и используются для погашения займа. Соответственно, кредитный договор „закрывается“», — отметил эксперт.
Формат содержит несколько выгод и преимуществ. «Семья получает всю сумму сразу, и это позволяет не откладывать строительство, здесь неважен возраст ребенка и не нужно долго отчитываться перед социальным фондом», — заключил Алексей Лашко.
