Бизнес на квадратных метрах — один из способов сохранить и приумножить денежные средства. Согласно опросу сервиса «Циан. Аналитика», больше половины россиян считают недвижимость хорошим инструментом для инвестирования.
Вариантов использовать дом или квартиру для заработка несколько. Среди наиболее популярных — флиппинг: приобретение жилплощади в плачевном состоянии, но по низкой цене. Квартиру приводят в порядок, а затем выставляют на продажу уже по высокой цене. Этот способ требует знаний о рынке и умения прогнозировать спрос. При этом важно соблюсти баланс между расходами на ремонт и доходами от последующего сбыта.
Постоянным источником дохода может стать и сдача квартиры в аренду. В этом случае важно, чтобы объект был расположен в месте с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Адекватная цена и уютный интерьер станут дополнительным залогом успеха предприятия.
Инвестирование в строительство жилья может принести значительную прибыль при успешном завершении проекта. Стоимость квартир на этапе котлована минимальна, но по мере возведения дома растет. Инвестор может заработать на разнице в цене. Правда, способ требует серьезных финансовых затрат и учета возможных рисков: строительство может затянуться, а квартира оказаться не особо удачной.
Еще один способ заработка — покупка квартир на первых этажах домов. Приобретенные «квадраты» переводят в нежилой фонд и перепродают бизнесменам, которые открывают там кофейни, аптеки, парикмахерские, пункты выдачи заказов.
Выгодной покупкой может стать и приобретение залогового жилья, которое банки конфискуют у клиентов за долги по ипотечным кредитам. Цена на такую недвижимость может быть на 15—20 % ниже рыночной. Но важно изучить все детали сделки.
Галина Кобец
