Вопрос освобождения жилья после его продажи часто становится причиной конфликтов между продавцом и покупателем. Нередко бывает, что квартира давно куплена, а старый владелец не торопиться выезжать. Действующие нормативные акты не устанавливают точных сроков выселения прежних постояльцев из проданного жилья, говорит юрист Наталья Булахова.
При этом условия подобных сделок регулируются Гражданским кодексом. В какой срок ключи от приобретенного жилища окажутся у покупателя, обеим сторонам сделки стоит обсудить заранее. Более того, необходимо указать этот период в договоре купли-продажи — таково требование статьи 456.
Иногда прежние хозяева освобождают квартиру сразу после того, как право собственности на нее переходит к новому владельцу. Другим требуется от недели до месяца на поиск нового жилья. Эксперт советует указать в договоре конкретную дату выезда.
Если точный период в документе не прописан, можно обратиться к статье 314 Гражданского кодекса. Она предписывает продавцу освободить жилплощадь в течение недели после того, как этого потребует новый собственник. Если прежние хозяева по какой-то причине затягивают с переездом и договориться мирным путем не удается, разрешать конфликт придется через суд.
Важно понимать, пока ключи от квартиры не получены, покупателю не стоит ставить подпись в акте приема-передачи. В противном случае это означает, что условия сделки выполнены, а стороны не имеют взаимных претензий.
Галина Кобец
