В 2024 году россияне стали чаще покупать недвижимость за рубежом. За первые месяцы они приобрели на 10% больше апартаментов и домов, чем за аналогичный период 2023 года. Такой вывод сделали эксперты российской компании Ricci при анализе Европейско-азиатского рынка жилья.
Наибольший интерес наших сограждан вызывают такие страны, как Кипр, ОАЭ, Франция, Таиланд и Турция. Половина покупателей приобретают жилье, чтобы получить вид на жительство. Еще треть считают это хорошим вариантом для инвестиций и лишь пятая часть обзаводится виллами и квартирами для отдыха и личного проживания.
При этом спрос на жилье в названных выше странах заметно превышает количество выставляемых на продажу вариантов. Как следствие, ценник на недвижимость год от года в среднем увеличивается на 15–20%, подчеркивают аналитики.
Стоимость недвижимости варьируется от страны и популярности выбранного города. Так, скромная вилла в кипрском Пафосе обойдется примерно в 300 тыс. евро (чуть более 30 млн рублей), а в Лимасоле — от 500 тыс. евро (порядка 50 млн рублей). Во Франции средний чек на новые апартаменты составит 450—500 тыс. евро (45—50 млн рублей).
Эксперты также отметили, что наибольшую инвестиционную привлекательность для россиян представляют апартаменты, общая площадь которых варьируется от 50 до 80 квадратных метров. Такую недвижимость зачастую приобретают на этапе строительства. При дальнейшей перепродаже жилье обходится новому покупателю в среднем на 30% дороже.
Для отдыха наибольшим спросом пользуются виллы на Кипре. Турецкая недвижимость привлекает тех, кто хочет получить иностранное гражданство, а апартаменты во Франции приобретают с целью оформления ВНЖ.
Галина Кобец
