В феврале 2024 года стоимость квартир в новостройках в городах с населением более 500 тысяч жителей выросла на 2% по сравнению с январем. Ценник за квадратный метр в среднем составил 170 тысяч рублей. Согласно исследованию сервиса «Яндекс.Недвижимость», в тройку лидеров по росту цен вошли Москва, Екатеринбург и Владивосток.
Столица Приморского края показала рост в 4%. Ценник на недвижимость здесь составил 172,8 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве первичное жилье подорожало на 3,5% (331,1 тыс. рублей за квадрат), в Екатеринбурге — на 3% (142,1 тыс. рублей). Далее следуют Омск и Сочи, где прирост составил 2,6% и 2,3% соответственно. В сибирском городе застройщики просят за квадратный метр 123,7 тыс. рублей, на черноморском побережье — 418,1 тыс. рублей.
Эксперты также отметили города, где расценки на первичную недвижимость подросли минимально. В их число вошел Новосибирск, где рост составил 0,4%, а также Санкт-Петербург с показателем 0,5%. Краснодар оказался единственным в выборке, где цены на первичку немного снизились — на 2%.
Колебания цен на рынке жилья разнятся в зависимости от региона. В городах, где действуют адресные ипотечные программы, стоимость квартир в новостройках растет быстрее, отмечают аналитики. Все это приводит к разрыву цен между первичным и вторичным жильем. Наиболее ярко это наблюдается в Челябинске, Краснодаре, Омске и Нижнем Новгороде.
При этом в Москве разница небольшая — квадратный метр в новостройке на 9,4% дороже, чем во вторичном жилье.
Галина Кобец
