Объем выданных ипотечных кредитов в январе – феврале 2024 года снизился до рекордных с 2020 года значений. По данным ЦБ РФ, в последний зимний месяц текущего года россиянам одобрили займы на 320 млрд рублей, это на 25% меньше, чем годом ранее.
Россияне стали реже брать ссуды на жилье по нескольким причинам. В первую очередь, это связано с ужесточением правил выдачи льготной ипотеки. Первый взнос по госпрограмме под 8% годовых вырос до 30%, а максимальный размер кредита для новостроек ограничили суммой в 6 млн рублей. Такие суммы предусмотрены даже для столиц, где цены на жилье традиционно самые высокие.
Еще одно нововведение, сыгравшее свой роль: воспользоваться программой с поддержкой государства можно только один раз. Во втором кредите откажут, даже если человек ранее выступил поручителем или созаемщиком по льготной ипотеке.
В конце сентября 2023 года глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявляла о дисбалансе на рынке ипотеки в России. Регулятор был обеспокоен высокими темпами выдачи кредитов.
Галина Кобец
