Долгосрочная аренда в начале 2024 года подорожала на 8% по сравнению с августом прошлого года. По данным платформы «Авито. Недвижимость», ценник на однокомнатные квартиры в среднем по стране вырос на 14% и составил 25 000 рублей в месяц. За аренду двушки владельцы теперь просят на 7% больше (в среднем 32 000 рублей). Снять студию стало дороже на 4% (25 000 рублей в среднем). Зато на 20 000 рублей снизились цены на аренду четырехкомнатной квартиры, теперь такие площади доступны в среднем за 160 000 рублей в месяц.
Рост цен на рынке аренды связан с увеличением ключевой ставки Центробанка до 16% и ужесточением условий по ипотечным кредитам. При текущей стоимости жилья и высокой ипотечной ставке все больше россиян откладывают покупку квартиры, предпочитая снимать, что отразилось на аренде: спрос стал выше, предложений — меньше, цены пошли вверх. Особенно остро дисбаланс на рынке ощущался в конце лета 2023 года, когда жилье искали студенты.
Сейчас, например, в Москве и Санкт-Петербурге количество вариантов под аренду снизилось на 7–8%. Напротив, выросло предложение временного жилья в Сочи, утверждается в исследовании «Авито.Недвижимость». Из-за того, что курортный сезон еще не начался, выбор больше, а ценник ниже на 20%, чем летом. Тем не менее, Сочи занимает второе место в стране по дороговизне аренды со средней стоимостью 40 000 рублей в месяц.
Лидирует в этом списке Москва, где средняя арендная ставка — 80 000 рублей в месяц, на третьем месте — Санкт-Петербург ( 35 000 рублей). Дешевле всего снять квартиру в Кирове и Брянске — не более 15 000 рублей за однокомнатную.
Галина Кобец
