Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы по итогам января снизилась на 0,6% и составила 327,5 тыс. рублей. При этом значительнее всего подешевело жилье в Крюково. Об этом говорится в исследовании департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» 1 февраля.
Цена за «квадрат» в новостройке комфорт-класса в Крюково снизилась на 21,7%, до 253,6 тыс. рублей. На втором месте по падению стоимости — район Северное Медведково, в котором средневзвешенная цена квадратного метра уменьшилась на 6,1% и составила 281,5 тыс. рублей. Третью строчку занимает район Текстильщики со снижением на 5,9%, до 301,1 тыс. рублей. На четвертой позиции — Покровское-Стрешнево, в котором стоимость квадратного метра снизилась на 4,6%, до 372,6 тыс. рублей. Замыкает пятерку лидеров район Кунцево, где цена упала на 4,1%, до 468 тыс. рублей.
При этом, по информации экспертов, во всех районах, где наблюдается максимальное снижение средневзвешенной цены квадратного метра, вырос объем предложения на начальном цикле строительства.
«В январе застройщики заняли выжидательную позицию на фоне изменения ставок и условий по льготной ипотеке. Это отразилось на ценовой политике. В проектах, в которых была принята льготная ипотека с увеличением цены, застройщики снизили свои базовые цены», — отметила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Ранее, 3 января, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов предположил, что в России в начале 2024 года стоимость квартир в новостройках массового сегмента и бизнес-класса может снизиться. Также будет постепенно дешеветь вторичное жилье, спрогнозировал он. Эксперт обратил внимание на то, что пока существуют благоприятные условия для покупки жилья в новостройке с целью сбережения средств на фоне экономической неопределенности. При этом покупать вторичное жилье целесообразно только с помощью наличных, без применения заемных средств, считает Сырцов.
