По сравнению с январем 2023 года цены в среднем выросли на 13%, говорится в сообщении.
«На рынке есть предпосылки для коррекции цен вниз (из-за подорожавшей ипотеки), но пока что этого не происходит. Несмотря на охлаждение рынка (сокращение спроса, более частое снижение цен в конкретных лотах), рост средних номинальных цен предложения по инерции пока что продолжается. Темпы снизились относительно конца 2023 года — с августа по ноябрь “квадрат” ежемесячно дорожал на 1,4−1,8%», — отмечается в нем.
Самые высокие темпы роста цен на вторичку были отмечены в Сочи (+5%), Махачкале (+3%) и Барнауле (+3%). В Москве и Санкт-Петербурге цены почти не изменились. В Ленобласти, Новокузнецке, Ярославле и Владивостоке — снизились на 0,1−1,3%. В половине локаций динамика укладывается в плюс-минус 1%, то есть средние номинальные цены предложения уже перешли к стагнации, делают вывод в «Циане».
«В первом квартале 2024 года на вторичном рынке с высокой долей вероятности средние номинальные цены предложения в большинстве локаций перейдут к стагнации (в некоторых городах это уже произошло). Во втором квартале мы ожидаем небольшое снижение средних цен (на 7−9% от сегодняшних уровней). Коррекция цен практически неизбежна на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и снижения спроса», — добавляется в сообщении.
